Названы города-лидеры по доходности купленной для сдачи в аренду новостройки

Несмотря на притягательность столицы как для покупателей, так и для арендаторов жилья, новостройки Москвы демонстрируют самую низкую доходность и самую долгую окупаемость.

К такому выводу пришли специалисты федерального портала «Мир квартир» по итогам исследования цен на новостройки и ставок аренды в 70 крупнейших городах России. По их данным, в Москве средний арендодатель получит лишь 3,4% годовых и будет ждать окупаемости затрат на покупку недвижимости целых 29,4 года. Также невыгодные показатели оказались у Севастополя (4% и 24,8 года), Сочи (4,1% и 24,7 года), Казани (4,2% и 24,1 года), Чебоксар (4,2% и 24 года).

Санкт-Петербург едва не попал в число аутсайдеров. Доходность в городе на Неве составила 4,9%, а окупаемость – 20,2 года. В Московской области показатели оказались лучше: 5,5% и 18,2 года. А в Ленинградской – и того лучше: 5,6% и 17,8 года.

Самыми доходными оказались новостройки в Махачкале и Грозном. В первом городе показатель доходности достиг 12%, показатель окупаемости – всего 8,4 года. Во втором – 10% и 10 лет. «Дело в том, что здесь средняя стоимость квартиры в новостройке по сравнению с другими регионами невелика, аренда же сильно выросла в последние годы», – объясняет генеральный директор портала Павел Луценко.

Также хорошую доходность и окупаемость дают квартиры в Мурманске (7% и 14,3 года), Нижнем Тагиле (6,9% и 14,5 года), Туле (6,8% и 14,6 года), Магнитогорске (6,8% и 14,7 года), Чите (6,7% и 14,9 года), Ростове-на-Дону (6,6% и 15,2 года), Твери (6,5% и 15,4 года) и Хабаровске (6,5% и 15,5 года).

01.11.2025 11:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com